收房开发商最怕验收的哪些地方？
热心网友
2020-06-28 16:24:49
一、核实房屋的面积收房时，业主们一定要对我们购买的房子面积进行核实，如果不懂怎么对房子进行验收，我们可以请专业房屋检测机构，来更好的帮我们测量。正常情况下，房子的面积要和合同上的面积一致，最多不能超过3％的误差。二、检查地面在验收房子的时候，地面的平整度是非常重要的，我们可以通过一定的工具来进行测量，看地面平整度是否有一定的偏差，同时要检查地面有没有明显的裂痕，一旦发现立马就要求开发商整改。地面水平差的正常范围是2cm左右，不可超过3cm，否则对日后装修影响会比较大。测量层高与合同上标注的是否一样，差距不能查过规定限制。三、检查屋顶收房时，业主们一定要检查一些房屋屋顶是否存在一定的裂痕，墙面和屋顶的阴阳角是否水平线，否则会影响房子质量问题的。如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。四、检查入户门收房是一件非常重要的工程，所以要认真对待，在入户之前，门的验收，一定要符合标准，一些细节就可以更好的检查出来，检查门窗开关是不是好使，顺不顺滑，不要嫌麻烦。五、检查墙壁墙壁在收房的时候，一定要做好详细检查，墙壁是否有空鼓和开裂现象，我们可以用小木锤进行敲墙验收，发出的声音不实则说明敲到空鼓，可以先做上记号，装修的时候再用腻子填平；验房时还要检查墙面的腻子，看看是否是防水腻子，验房时带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。六、检查煤气表煤气表是我们在收房时最需要注意的地方，所以要认真检查，不然会影响生命安全的。可以点燃一张纸，点燃至冒烟，在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀，安全问题一定要注意，有问题要马上申报。七、检查防水防水一般指的是厨卫的防水。事先没有做防水的房子就需要装修做了。如果在交房时已经做了防水，那么我们就要检查防水。如果在装修前不试，在你装修好时再发现漏水，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
