新楼房如何自己验房？自己验房有哪些需要注意的？
热心网友
2020-05-21 16:27:38
一、如何自己验房？1、检查房屋质量验收先要验房子的整体质量，墙与地面是验收的重点，不能有空鼓或开裂现象。其次还有像阳台、门窗这样的地方都要仔细查验单额，阳台的封闭式否安全，门窗在开合的时候是否顺畅，是否安装了减震垫。2、检查水电路水电是关系到以后家居生活的，在检查的时候卫生间一定不能少了闭水试验，24小时后要去楼下业主家查看。电路检查的时候要看配电箱有没有贴上标志。另外一点要注意检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，还要看各个插座是否正常通电。3、管道的检查这里的管道主要包括煤气、暖气的管道和接头。检查的时候要仔细看计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。在检验水管的时候，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要与楼上业主协商做厨卫管道的闭水实验。二、自己验房需要注意什么？1、开发商要提供房屋交接手续在开发商通知业主去验房的时候，还要将所需要的手续一一交给业主。若房子具备交付条件的话，开发商应当在合同拟定的日期前，书面通知卖方人办理交接手续。2、验房条件要具备在开发商通知业主来验房的同时，应当符合《商品房买卖合同》中列出的条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。若是不具备上述条件，业主可拒绝验房。
