新手收房时如何验房？验收房子应该注意什么问题？
热心网友
2020-05-21 16:03:01
一、新手如何验房？1、墙面验收墙面主要是看墙面有无开裂或者空鼓等现象，可以使用小木锤敲墙，声音不实的话就说明空鼓，这时做个记号，等装修的时候用腻子填平；也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，把水泼在墙面上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。2、门窗检查的门窗的外观和功能，表面没有刮痕，材质完整无裂痕，门窗推拉顺滑不卡顿。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不外露。门窗垂直无弯曲现象。3、电路首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。二、收房子应该注意什么问题1、收房前一定要让开发商出示相关文件，确认房屋具备交付的条件后，再进一步进行验房，验房没问题之后就是费用结算交钥匙等工作。2、收房时一定要先验房后收房，业主有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。一旦收房后再验收，就很容易产生开发商逃避责任等等的纠纷了。3、收房后验房后如果没有问题，然后填写《验房交接表》等相关文件。把检验情况逐一记录，如果发现问题，如实记录下来，并要求发展商限期处理
