收房交税怎么计算？收房需要哪些费用？
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2020-05-15 17:15:48
一、收房需要哪些费用1、契税：契税的多少跟房价有关，是按国家标准收取的。先交契税，一般非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金也跟房价有关，是按国家标准收取的，住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存。3、房屋产权登记费：一般开发商收取这部分费用是也在在办证时收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。6、其它相关费用：可能还会有停车费，另外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。不过具体收费的额度和方式还要看各个物业公司。二、收房交税怎么计算1、契税契税指的是在房屋买卖过程中，因产权的变动，向购房者收取的一种税费，一般不存在纠纷的情况。首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为：首套房、90㎡（含）以下：网签价×1%。首套房、90㎡（含）以上：网签价×1.5%。二套房：网签价×3%。注：契税需向税务局缴纳。2、房屋维修基金房屋维修基金指的是公共维修房屋的基金，业主必须缴纳。对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。注：房屋维修基金需向住建委缴纳。
