新房交房时要交哪些费用？新房交房注意事项有哪些？
热心网友
2020-05-13 16:14:10
买房是购房者人生中的一件大事，需要对方方面面的问题提高警惕。业主在买房之前要做好充足的准备，接近尾声的交房环节更不能马虎。因此，业主要对新房交房的相关细节有所了解，例如新房交房时要交哪些费用等等。一、新房交房时要交哪些费用1、契税契税的缴纳费用往往与房产价格成正比，且按照国家指定的具体标准进行收取。2、公共维修基金公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新与改造，是由业主和开发商共同缴存的。3、物业管理费一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。通常业主可以选择按月或者按季度来缴费，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。4、燃气、有线电视及宽带开通费有线电视和宽带开通的费用都是业主自己承担的，可以去相关部门开户办理。燃气开通费则取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担。5、面积测绘费和装修保证金面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都要请专业的测绘公司进行测量。二、新房交房注意事项1、注意房款约定如果客户与开发商在合同中进行了相关约定，那么在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，而客户需要在结清房款之后才能接收商品房。2、注意先验房再办理手续开发商在交房时一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用后才允许验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房、后办理手续，并将验房时发现的相关问题以书面形式呈递给开发商，让其签收，以免日后出现纠纷。3、遇配套问题可先收房房屋主体有质量问题，开发商要承担退房责任，如果是掉灰及裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：例如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后再要求开发商承担赔偿责任。
